70789戶！這是自2021年花山區老舊小區改造后，截至目前全區受益居民的戶數。近三年來，花山區已改造老舊小區81個，2076棟住宅樓完成出新，累計完成投資額達13.3億元。
回看近三年花山區老舊小區改造，既改了“面子”，也兼顧了“里子”；既符合“多數”人的喜好，也吸收了“少數”人的建議。曾被視為城市衰老符號的老舊小區，如今正在花山區煥發新生。
住在安工大佳山校區家屬樓近30年的退休老師馬明前感觸頗深。“這是我工作了一輩子的地方，我還是喜歡住在學校里，我對這里很有感情。”
2023年，安工大佳山校區家屬樓被列入花山區當年老舊小區改造計劃，這著實讓馬明前欣喜。道路變寬了，環境整潔了，墻面出新了，綠化增加了，尤其是之前困擾她的停車調頭難題，也因道路拓寬出新及增設停車位迎刃而解。
安工大資產與實驗室管理處處長袁志祥介紹，為讓居民們沉浸式體驗老舊小區改造帶來的便利，學校在改造前作了全面動員。在方案對接階段，花山區房管中心、街道、社區、學校和居民代表坐在一起，定期召開碰頭會，收集老師們的需求，邊溝通、邊改造，力求最大限度滿足住戶心愿。考慮到家屬樓房齡較長，老舊小區改造中還對小區內的雨污管網進行全面煥新，采用“海綿城市”理念，選用透水混凝土鋪設路面，從而對雨水進行蓄水凈化，不對環境造成壓力。
正是這樣的改變，馬明前直呼：“老舊小區改造讓我的幸福指數‘直線飆升’，現在讓我走我都不想走。”
“老舊小區改造‘改’出高品質生活！”這是花山區居民發自內心的贊美。
三年來，花山區聚焦老舊小區普遍存在的環境臟亂差、道路破損、綠化亮化殘缺、管理松散等問題，著重對老舊小區進行瀝青攤鋪、雨污水管網整治改造、海綿城市建設、樓棟外立面整治及樓道內整治改造，同時，根據居民呼聲，翻建新建停車位、新建非機動車車棚、安裝電瓶車充電樁，方便居民生活。老舊小區改造將房屋出新與小區弱電綜合整治、疏通消防通道、新增小區路燈及監控、環境綠化景觀的提升等相結合，改出新意，暖了民心。
距九緣城市花園老舊小區改造完成已經過去一年，無論是小廣場上嶄新的健身器材，還是小區里停放整齊的車輛，抑或是房前屋后干凈寬闊的路面，處處體現著小區改造的成果，也傳遞了小區居民的文明新風尚。
“你看，剛下過一場雨，可小區里卻沒有積水，這都是老舊小區改造的成果。”作為九緣城市花園首批住戶，顧玲住了20年，早期小區設計里的小橋流水，也隨著時間推移逐漸荒廢，成了臭水溝。“我們在老舊小區改造中提出，一定要把這些臭水溝填掉。如今，這些地方大變樣，有的變成了停車位，有的裝上了健身器材，還有的填掉溝壑后方便居民樓加裝電梯。”
正是有了這樣的“逆齡蛻變”，小區居民也紛紛加入維護小區環境衛生行動中來。剛被推選為九緣城市花園業委會主任的汪芳潤坦言，后期將代表業主，與社區、物業一起，維護好這來之不易的生活環境，共建、共管、共享美好和諧的生活空間。
花山區相關負責人表示，花山區老舊小區改造始終堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”重要理念，在改造方案公示期間，多層次多渠道，廣泛征求居民意見，通過張貼告示、業主微信群等方式了解居民需求和改造意愿，得到廣大小區業主的認可和支持。“受政策、經費、安全等因素影響，老舊小區改造不能充分滿足一些業主的個性化需求。”該負責人還表示，對此，將在今后的改造過程中，指導街道、社區充分發揮“三方議事”機制，做好居民意見征集工作，積極吸收合理化建議，精益求精完善小區改造方案，高質量辦好老舊小區改造這項民生實事。
從煥新到常新，花山區抓好“樓道革命”“環境革命”“管理革命”，善用“加減乘除法”重構老舊小區空間，增加空間利用率，減少“老破小”，讓社區、物業、居民三方發揮“乘數效應”，消除安全隱患，給老百姓實實在在的獲得感、幸福感、安全感。
記者 張令琪 通訊員 朱琳 吳振宇
