城市風雅流轉(zhuǎn)，商圈最是繁華所向。作為馬鞍山核心城區(qū)，從最初解放路商業(yè)街的一枝獨秀，到后來團結(jié)廣場商圈的強勢崛起，再到新興商圈如雨后春筍涌出，打造魅力商圈已然成為花山區(qū)促進消費、緩解就業(yè)、拉動經(jīng)濟增長的必修課題。
現(xiàn)如今，城市更新升級，新老勢力交鋒，商業(yè)和消費的邏輯重置……商圈“破圍”的故事，每天都在上演。跟隨記者的腳步，探訪花山區(qū)三大商圈，感受我市商業(yè)發(fā)展的新環(huán)境、新動態(tài)。
解放路商圈能重返榮光嗎？
提起馬鞍山的煙火氣，解放路必然是不可忽視的地方。
解放路商業(yè)街始建于上世紀80年代，是我市首條商業(yè)街。人民會堂、展覽館、湖濱百貨商場……每一個都深深刻在老馬鞍山人的記憶中。其中，湖濱百貨商場，也就是如今的鴻泰新百商場，早在那時，就包含了家電、服裝、化妝品、首飾等行業(yè)，成為市民消費的首選地。還有，金鵬國際美食城、大光明影院……吃喝玩樂一應俱全，讓這里一度成為城市最繁榮的地方。
然而在歲月的長河中，解放路商業(yè)街的繁榮，如街區(qū)里的廣告牌一般，逐漸褪色?！皝硪惶?，停車是個大難題，走進去，逛一圈，也沒個歇腳喝茶的地方?！笔忻衩吓勘硎?，對于年輕人來說，這里已沒有特別的吸引力。但住在附近的老人卻表示，他們這些老馬鞍山人并不希望這些老商業(yè)街完全消失，“畢竟幾十年來已經(jīng)習慣了來這里買東西。”
城市更新，也在更新著商圈。更新的同時，也要留住老馬鞍山人的“白月光”。
青瓦白墻，徽派的門樓引著人們走進花鳥市場。小小的地盤，一間間店鋪排開，各類花草、鳥類萌寵、日用小件、傳統(tǒng)美食等應有盡有，還有那提著鳥籠子的大爺、逗弄貓狗的孩子……人流穿梭，煙火氣十足?！拔覀儾粌H對花鳥市場外部環(huán)境、硬件設施等進行了集中升級改造，還在占道經(jīng)營、衛(wèi)生保潔等方面加大了管理力度，美化了環(huán)境也留住了人氣?！鄙程谅方值擂k事處主任邵祥表示。
“傳統(tǒng)商圈的提檔升級行動，也成為花山區(qū)商貿(mào)服務業(yè)五年倍增行動的重要內(nèi)容?！被ㄉ絽^(qū)商務局產(chǎn)業(yè)辦主任張空生表示，花山區(qū)將進一步完善傳統(tǒng)商圈綜合服務功能，實行錯位發(fā)展，培育風格鮮明、設施完備的特色商業(yè)綜合體和商業(yè)街區(qū)。逐步對解放路和花山路商業(yè)街配套升級，加大停車等基礎設施和街景建設，重點發(fā)展百貨、家居、家電等產(chǎn)業(yè)。持續(xù)推進雨山中路商圈（街）建設，重點發(fā)展印象匯鄰里經(jīng)濟中心，推進大潤發(fā)花雨店擴容、紅星美凱龍?zhí)釞n升級。
團結(jié)廣場商圈如何捍衛(wèi)霸主地位？
1997年，隨著新源市場的竣工，團結(jié)廣場的中心地位開始逐漸凸顯。隨后，新亞、華聯(lián)日益火爆，團結(jié)廣場市中心的地位就此確立。再之后，八佰伴、大華、金鷹等大型商業(yè)綜合體出現(xiàn)，團結(jié)廣場崛起核心商圈，成為霸主般的存在。
團結(jié)廣場商圈的脫穎而出，得益于其符合市場發(fā)展規(guī)律的商業(yè)模式——一站式體驗型商業(yè)綜合體模式。在原有購物功能基礎上，引進餐飲、影院、酒店、寫字樓等業(yè)態(tài)，將娛樂、餐飲和零售商鋪整合一體，打造購物+餐飲+休閑娛樂的多業(yè)態(tài)商業(yè)模式，不僅為商圈帶來了更多活力，也提供了更為舒適的購物體驗，改變著馬鞍山人的生活方式和消費習慣。
如今，團結(jié)廣場商圈已有商業(yè)經(jīng)營面積逾30萬平方米，重點樓宇3棟，年銷售額達26億元以上，吸納就業(yè)逾萬人，不僅成為我市人流最為密集、流動最頻繁的區(qū)域，也正不斷釋放著商業(yè)磁場。
2021年12月31日，網(wǎng)紅倉儲超市麥德龍正式入駐大華國際廣場，成為我市首家會員制超市?！翱粗械模褪沁@個地段的繁華和潛力?！痹撋虉隹偨?jīng)理陳風表示，在商業(yè)升級的背景下，麥德龍將客戶群瞄準馬鞍山中高消費能力、強消費意愿、高度關(guān)注商品品質(zhì)的新一代中產(chǎn)家庭，布局團結(jié)廣場商圈自是最佳考量?！爱斍?，不論是開卡會員還是用戶黏性、復購率等均穩(wěn)步提升。”陳風說。
新業(yè)態(tài)落地生根，老品牌開始謀變。八佰伴投入3000萬元完成全區(qū)域升級改造；大華國際廣場開始延伸業(yè)態(tài)、完善品牌組合，引入春盛漁府等項目；金鷹則針對品類和餐飲品牌，將目光投向了更多皖南首進品牌的引進……
“只有滿足消費者日益多樣化和個性化的消費需求，才能擁有核心競爭力。”張空生表示，花山區(qū)正加快團結(jié)廣場核心商圈周邊資源整合優(yōu)化力度，推進金鷹、八佰伴和大華國際廣場等項目的改造，適時布局新的優(yōu)質(zhì)項目，提升商貿(mào)總體能級，力爭2026年商圈實現(xiàn)年銷售額50億元以上。
城東商圈能成為新晉頂流嗎？
放眼馬鞍山城東，秀山新區(qū)正拔節(jié)成長。數(shù)字經(jīng)濟、人工智能等新興產(chǎn)業(yè)集聚，交通路網(wǎng)日漸完善，醫(yī)療教育全面開花，住宅小區(qū)相繼落成，一座生態(tài)、宜居的現(xiàn)代化新城躍然而出。但安家于此的何飛表示，平日里想“逛吃逛吃”得驅(qū)車幾公里前往市中心，炎熱夏日，附近也沒有室內(nèi)親子場所可去，“我們迫切需要個大型的商場”。
對此，為滿足人民對美好生活的向往，加快秀山新區(qū)商業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，花山區(qū)加強謀劃布局，積極招商引資，全力打造秀山新區(qū)新型商圈。星悅廣場的落地，無疑是關(guān)鍵一子。
該商業(yè)綜合體坐落于秀山大道與霍里山大道交匯處，總建筑面積達到10萬平方米，共有地下一層、地上五層，配備700多個停車位。“我們從商圈項目建設、品牌招商入駐、企業(yè)日常經(jīng)營等方面，加強配合、聯(lián)動服務，形成一條龍幫扶，既做項目的保姆，又做企業(yè)的紅娘。”張空生說。
巨大的消費需求空間，良好的營商環(huán)境，一批批品牌開始入駐。當前，星悅廣場已招商了180多個品牌，涵蓋了時尚零售、餐飲美食、休閑娛樂、親子互動、文化藝術(shù)、地方美食等，廣場將于7月底正式投入運營。
與此同時，合理布局霍里山大道、秀山大道沿線商業(yè)網(wǎng)點，完善社區(qū)微商圈、15分鐘便民生活圈，引入各類新零售連鎖品牌和24小時便利智慧店，打通居民生活服務最后一公里，配合商業(yè)網(wǎng)點向東推進……“力爭建成以星悅廣場為中心、以沿線商業(yè)網(wǎng)點為補充的秀山新區(qū)新型商圈，實現(xiàn)消費品零售額超20億元?！睆埧丈f。
■記者手記
商貿(mào)活，則經(jīng)濟活。在城市競爭中，商業(yè)魅力越發(fā)成為一個重要的對比維度。商圈，更是城市商業(yè)消費空間網(wǎng)絡的核心骨架，是促進消費升級的重要平臺，是提升城市經(jīng)濟活力的重要引擎，也是滿足人民群眾美好生活需要的重要支撐。
近年來，不論是傳統(tǒng)商圈的“自我革命”，還是新興商圈的“強勢崛起”，我市商圈一次又一次將自身推向時代發(fā)展的前沿，在消費需求多樣化、線上經(jīng)濟不斷沖擊的當下，向人們展示著“破圍”的決心和態(tài)度。
花山區(qū)也在“迎新破舊”，把新商業(yè)引領(lǐng)與傳統(tǒng)商業(yè)提升齊抓并進；“鍛長補短”，把核心商圈做精做強與新消費落地開花雙向推動；“借力發(fā)力”，把數(shù)字賦能優(yōu)化升級與對外貿(mào)易跨越發(fā)展互促互融，奮力轉(zhuǎn)型、加大幫扶，推動著全區(qū)商貿(mào)服務業(yè)發(fā)展欣欣向榮，以昂首闊步的姿態(tài)奔向更加美好的未來。
萬商云集迎春來。下一步，花山區(qū)將集聚全區(qū)優(yōu)質(zhì)商貿(mào)資源，全過程、全方位、全要素開展商貿(mào)領(lǐng)域的提升、引進和培育，打造總量、質(zhì)量、效益、增速統(tǒng)籌推進的商貿(mào)服務高質(zhì)量發(fā)展體系。
記者 鄧婷婷 通訊員 潘萍
