我市優化調整住房公積金政策
■夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由75萬元提高至85萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至65萬元
為進一步發揮住房公積金保障作用，支持繳存職工剛性和改善性住房需求，租購并舉幫助新市民、青年人解決住房問題，促進我市房地產市場平穩健康發展，12月3日，我市住房公積金管理委員會發布《關于優化我市住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）。
提高住房公積金貸款最高額度
根據《通知》，夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由75萬元提高至85萬元；單方繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元提高至65萬元。最高貸款額度與月繳存額的掛鉤標準為：（一）雙方繳存的：合計月繳存額在1200元（含）以下，最高貸款額度75萬元；合計月繳存額在1200元以上至2500元（含）以下，最高貸款額度80萬元；合計月繳存額在2500元以上，最高貸款額度85萬元。（二）單方繳存的：月繳存額在600元（含）以下，最高貸款額度45萬元；月繳存額在600元以上至1200元（含）以下，最高貸款額度55萬元；月繳存額在1200元以上，最高貸款額度65萬元。
其中，合法生育兩孩及以上的多子女家庭，在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的，最高貸款額度在當前家庭可貸最高額度的基礎上，由單方繳存上浮5萬元、夫妻雙方繳存上浮10萬元統一調整為上浮10萬元；屬于我市引進的高層次人才的、2020年以后被我市機關和企事業單位招錄的全日制專科以上畢業生，在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的，無論單方或雙方繳存，在還貸能力滿足的條件下，可貸最高額度相應提高至85萬元。
同時，調整住房公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額倍數關系。在最高貸款限額內，最高可貸額度由不超過個人公積金賬戶余額的15倍提高至20倍。
提高無房職工租賃住房提取住房公積金額度標準
未婚職工由每月不超過1000元提高至1500元，已婚家庭由每月不超過1500元提高至2500元。
階段性放寬購買住房提取住房公積金范圍
自《通知》發布實施兩年之內，在我市購買住房的，本人和配偶提取公積金支付購房款仍不足的，支持雙方父母、子女一次性提取住房公積金用于幫助支付購房款。合計提取金額不超過實際支付的購房款，提取的時間和金額等需符合我市關于購房提取的相關規定。
租購并舉加大對新市民、青年人住房支持力度
新市民是指在申請辦理住房公積金業務之時，未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存職工；青年人是指在申請辦理住房公積金業務之時，年齡在35周歲（含35周歲）以下的繳存職工。
《通知》明確，新市民、青年人當前無自有住房，正常繳存住房公積金三個月及以上的，可申請全額提取本人每月繳存的住房公積金用于支付租賃住房房租；新市民、青年人購買住房首次申請住房公積金貸款時，在最高貸款限額內，個人可貸額度不與個人公積金賬戶繳存額和余額倍數掛鉤，但還貸能力等其他條件仍要符合貸款要求。
加大對購買綠色建筑住房貸款支持力度
在我市購買經住建部門審核認定的一星級及以上綠色建筑的新建商品住房，最高貸款額度可在當前家庭可貸最高額度的基礎上，由一星級上浮10%、二星級上浮20%統一調整為上浮20%。
進一步支持既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金
除本人、配偶名下住宅加裝電梯可以申請提取之外，夫妻雙方父母名下住宅加裝電梯也可以提取夫妻雙方住房公積金。提取最大金額不超過加裝電梯費用扣除政策補貼、住宅專項維修資金后的分攤金額。
《通知》涉及租房提取的政策自2025年1月1日起執行，其他政策自2024年12月5日起施行。在此前已經辦理抵押（預告）登記的住房公積金貸款，仍按原政策標準執行。
（記者 黃筱敏 通訊員 萬霞）
