新華網合肥8月22日電(湯陽 鐘紅霞 張晶晶)從過去無人問津的“破舊農家小院”，到如今賓客絡繹不絕的“網紅打卡民宿”，今年夏天，火熱的鄉村旅游市場，讓安徽省合肥市廬江縣的“農舍經濟”再次出圈。
近年來，當地探索將閑置農房利用作為農村多產業融合發展的切入口，讓“農房變客房、創意變生意、農品變商品”，“長藤結瓜”式發展鄉村農舍，走出了一條“政府主導、市場運營、企業參與、群眾收益”的“農舍經濟”，助力鄉村振興之路。目前，廬江全縣已建成精品民宿20家，設計建設“一宅兩院”大眾民宿100多家，簽約400多家企業入駐廬江美麗鄉村，已累計實現累計稅收6000余萬元。
青山環抱中的云里安凹民宿。新華網發（左學長 攝）
盤活“美麗資源” 把“農房變客房”
廬江縣北瀕巢湖、南近長江，西依大別山余脈，不但是著名的“溫泉之鄉”，而且山川秀美，有湯池旅游度假區、冶父山風景區、岱鰲山景區、黃陂湖濕地公園等眾多景區，擁有豐富的“美麗資源”。
為發展鄉村旅游，改善鄉村整體面貌，廬江縣在持續開展農村人居環境整治行動的同時，積極盤活鄉村閑置資源，謀劃發展鄉村旅游產業。出臺《廬江縣規范和促進旅游民宿健康發展實施意見》，分年度謀劃閑置農舍租賃和改造提升計劃，把美麗鄉村建設與特色產業、休閑旅游等結合起來，將“農房”變成“客房”。
云里安凹民宿。(廬江縣文旅局供圖)
“目前我們周日到周四的客房入住率在65%左右，周末和節假日基本是一房難求，以短途鄉村度假游為主，七成客人來自合肥?！绷⑶镞^后，位于廬江縣萬山鎮十里長沖的云里安凹民宿依然熱鬧。廬江縣文旅投資有限公司副總經理吳璐表示，今年上半年云里安凹的營業收入同比上漲33%。
然而就在幾年前，十里長沖所在的萬山鎮長沖村和卅埠村，還是當地有名的“空心村”，常住人口最少的時候不足千人。
通過完善公共設施、改善人居環境，依托自然資源稟賦、打造精品鄉村度假微目的地，深挖鄉土特色、做足農耕文化，十里長沖實現了從“空心村”到“網紅村”的美麗蝶變。
2022年，十里長沖游客接待量30.8萬人次，旅游綜合收入超過8000萬元，吸納就業3000多人，帶動周邊2萬余農民增收。
“得益于鄉村旅游的發展和農村人居環境的改善，不斷有年輕人返鄉，如今十里長沖常住人口已超過4000人。”萬山鎮副鎮長吳娜娜介紹說。
8月18日晚，“大湖飛歌”第七屆合肥青年歌手大賽半決賽在萬山鎮長沖村月亮灣露營公園舉行。新華網發（左學長 攝)）
激活運營動力 把“創意變生意”
聚焦“農舍”主體，堅持用多元化的運營手段，讓資源更好滿足社會和市場需求，把“創意”變成“生意”，從而助力經濟總量提升、農民生活改善，把資源優勢轉化為競爭和發展的優勢。這是廬江發展“農舍經濟”的又一成功經驗。
“我們積極招引企業下鄉、鄉賢回鄉，探索發展總部經濟，全縣組建了49個農舍招商小組，對于總部注冊在家鄉，年均納稅達標的企業，由總部所在鎮(園區)為公司提供一棟精裝農舍使用權，用于公司開展研發辦公、團建活動等。通過近一年的摸索實踐，全縣已簽約400余家企業，計劃2023年底實現‘千家農舍總部’入駐。”廬江縣文化和旅游局局長蘇榮說。
在此基礎上，廬江縣還堅持用“運營前置”的理念推進鄉村規劃，通過EPCO等方式引進10余家全國知名運營公司，從規劃設計開始參與，把提升效益貫穿始終，在全縣14個具有資源資產優勢的村莊試點開展鄉村運營。
位于湯池鎮百花村的少間?王圩里民宿項目就是其中之一。“企業更了解消費者，運營前置可以在項目設計上更有針對性，也讓我們與當地政府的聯系更為緊密?！表椖靠偨浝砩暧绿寡?。
此外，廬江縣還加大政策要素保障，出臺運營獎補辦法，并設置固定資產投資、品牌創建、旅游商品研發等多項獎勵。同時，抓好農舍周邊配套設施提升，通過美麗鄉村建設工作打好基礎，率先解決農村雨污管網改造、道路兩側環境提升等問題，提升鄉村基礎設施建設水平。
“我們不但建成了溫泉慢生活風景道、冶父風景線、廬南川藏線，開通了旅游客運公交，而且建設了粉黛西坡、鳳凰谷里等31處鄉村旅游打卡點，借助網紅‘流量’，形成了農舍‘留量’?！碧K榮說。
廬南川藏線。新華網發（左學長 攝）
圍繞產業賦能 把“農品變商品”
在發展鄉村文旅產業過程中，廬江縣一方面通過“三變改革”“三權入股”，打造“造血式”扶持壯大村集體經濟模式;另一方面積極鼓勵周邊村民通過合作經營、就近創業等方式，享受發展“紅利”，把“農品變商品”，不斷探索綠色化、優質化、特色化、品牌化發展的鄉村振興之路。
今年62歲的萬山鎮長沖村村民胥世芝，過去常年在外地打工，近幾年，隨著縣里“農舍經濟”的發展，她根據依法、自愿、有償的原則，把過去的老屋進行了置換?！艾F在不但居住條件沒話說，而且就近在民宿上班，不用出去了?！彼f。
萬山綠樂園項目。(新華網 湯陽 攝)
在十里長沖主打親子教育理念的萬山綠樂園項目，類似胥世芝這樣在家門口實現固定就業的村民有30多位?！捌渲杏?位，是具有大專以上文化程度的返鄉年輕人?！比f山鎮鎮長張大華說。
借力“農舍經濟”帶來的人氣，廬江縣農業農村部門大力發展生態農業，引導村民發展精細化種植，培育有機農產品，吸引大量游客在賞山游水的閑暇之余走進生態農場，感受田園采摘收獲的樂趣。游客青睞、村民增收，促進了農業產業良性發展，村民主動探索農產品深加工，并嘗試開展“線上”賣貨。目前，“農舍經濟”已帶動“三品一標”農產品新認證6個，總量達86個，農特產品銷售額超1000萬元。
“‘農品變商品’，讓我們實現了農業和旅游業的深度融合，構建起從生產端到銷售端的全鏈條產業發展模式，將農產品的產地價值、產業價值變成品牌價值、市場價值，助力鄉村振興?！碧K榮說。
“下一步，廬江縣將堅持‘點軸驅動、精品串聯、輻射全域’理念，大力推進鄉村運營，繼續做好農村閑置資產利用文章，探索更多盤活方式，促進更豐富的業態‘發育’，帶動農民與村集體增收致富。”廬江縣委主要負責同志表示。
