新華網記者 黃浩
全國4萬多人次前來游玩，實現營收超過800萬元。這是廬江縣長沖村云里安凹民宿2023年前十月的成績單。
大山深處13戶農民家中閑置的農房，在被改造成25間民宿后，為何能產生如此大的經濟價值？安凹村民組發生了什么變化，長沖村發生了什么變化，廬江縣又發生了什么變化？帶著這些問題，新華網“鄉行記”欄目組走進長沖村，探尋“小農舍”里的鄉村振興密碼。
“空心村”變身甲級民宿
云里安凹民宿是廬江縣探索“農舍經濟”最早的一批先行試點。2021年，被全國旅游標準化技術委員會評為甲級民宿，也是目前合肥唯一的一家。
讓人想不到的是，這里原本只是大山深處13戶農民家中破敗、閑置的農房。長沖村第一書記趙明坤告訴記者，十幾年前，全村常住人口最少的時候，不到1000人，幾乎都是老人小孩。安凹村民組14戶村民，只有1戶有人長期居住。
“長沖村美，安凹村民組更美。”廬江縣文旅局局長蘇榮說，要化解空心村的難題，必須在安凹獨特的自然優勢上做文章。
“十里長沖十里長，麥苗綠來菜花黃”。上個世紀50年代末，一曲安徽民歌《十里長沖好風光》在清新歡快的吟唱之間，描繪出一幅早春三月長沖村的旖旎畫卷。這首民歌被當時的中國唱片廠（今中國唱片總公司）灌制成唱片，發行全國。長沖村的美也隨之在全國傳唱。
在廬江人的記憶里，安凹的美更是畫卷上最濃墨重彩的一筆：連綿起伏的山谷，一條清亮的河流如絲帶般蜿蜒穿村而過。白天推窗可見林海，看山色旖旎；到了晚上，小路上細碎的燈光點綴在山坳里，又像遺失在人間的星河……
2018年，廬江縣屬國企廬江縣旅游投資發展有限公司投資3000余萬元，請來了全國知名的設計團隊，依托安凹原有村落的肌理風貌打造了21間民宿標準間和4幢獨立套房。
藝術家重新賦予這座日漸衰落的小山村新的容顏與氣質，在凸顯村落原有文化特色的同時，力圖營造一種清新質樸、返璞歸真的味道。
就是這種鄉味讓云里安凹在今年的國慶民宿市場上一房難求。縣文旅投資有限公司董事、副總經理吳璐表示，“提前一周，云里安凹在國慶期間的客房預訂全部結束，國慶期間入住率達到100%。”
“云里安凹是民宿，卻又不僅僅是民宿。”蘇榮介紹，云里安凹還創新產業投資模式，在建設過程中整合村集體資金、旅游扶貧資金1150萬元，帶動長沖村、三十埠村兩個村集體年增收69萬元。
“除了經濟上的變化，村里的人員結構也在變。年輕人多了，吃旅游飯的也多了”。趙明坤介紹，近年來，隨著鄉村旅游的發展，不斷有外地“能人”進村，也不斷有年輕人返鄉，如今該村常住人口已超過2000人，有勞動能力的村民超過半數都吃上了“旅游飯”。
喚來“新鄉人”
馬鳳余是云里安凹的店長，也是趙明坤口中的外鄉能人。
在長沖村，當地人喜歡稱呼像他這樣，扎根村里，帶來正能量的外鄉人為“新鄉人”。
2022年初，云里安凹在經營上引入了合肥文旅博覽集團。馬鳳余以職業經理人的身份進入安凹。
資料顯示，合肥文旅博覽集團是合肥市合國資委重點監管的國有大型企業。可以說，合肥文旅博覽集團的入場，為云里安凹在運營上，幾乎打通了合肥城市圈的資源。
馬鳳余則給云里安凹帶來了更成熟的運營模式，更規范的管理。他給云里安凹打通了私域流量和公共流量的對接。在抖音、微信、小紅書等一系列移動互聯網平臺上，開通了以民宿為主體的賬號。
“抖音我們自己做，我們還有私域流量官網。”他透露，微信小程序目前正在開發中。
他給云里安凹引入了民宿管家這一關鍵角色。“民宿管家參考了莫干山、黃山等國內民宿建設運營比較成熟地區的經驗”。馬鳳余說，民宿體量較小，不可能像大酒店分工那么細，也無法配置那么多人，更需要一崗多能的綜合人才。為此，云里安凹請來茶藝師、調酒師、插畫師等等專業人才為員工開展各類培訓。
“民宿一期項目，現有管家大概30名左右。”馬鳳余強調，這些管家有一半是本地人。
新運營資源的引入，加上管理的創新，讓今年云里安凹的各項經營指標不斷向好。“年初設計的全年目標是800萬元左右，但到10月底就已經基本上完成了。”馬鳳余說，全年的入住率有望達到70%左右。
喚回“歸鄉人”
秋末冬初，當第一縷陽光透過遠方群山的縫隙，云里安凹開始蘇醒。
凌彩虹一天的工作也隨之開始了。她現在的身份是云里安凹的民宿管家。
今年34歲的凌彩虹，算是半個長沖村人。她住在長沖村的隔壁雙墩村。長沖村有她的外婆，還有她的童年。
2011年完成學業后，凌彩虹懷揣著對未來的向往與憧憬，外出闖蕩。
在外漂泊的這幾年里，每每回家，她都驚訝于家鄉日新月異的變化，于是萌生了留在家鄉創業的想法，直到有一次她從抖音上看到云里安凹民宿的宣傳視頻，山水間，竹林瓦舍…尤其是那句“記得住的鄉愁，回得去的老家”，真切地觸動了她內心深處最柔軟的地方。
“外婆家就在安凹村民組的邊上。”凌彩虹說，小時候，春天會和表兄妹一起幫外婆采茶；夏秋就在山野里面跑，然后去摸魚捉蝦，去山上面找各種果子吃。童年的許多美好記憶都留在這里。
2020年，她憑借多年的工作經驗，回到長沖村，在云里安凹找到了工作。
“我做過咖啡師，做過茶藝師，也做過酒店前臺，現在客人來了，我也會像導游一樣介紹云里安凹”。相比以前的工作，凌彩虹說，民宿更像一個高品質定制化、個性化的產品，民宿管家的服務更需要有溫度、有人情。
“唯美廬江，云里安凹；甲級民宿，等您回家”，每當向全國各地前來云里安凹的游客推介時，凌彩紅說，內心總有一種莫名的自豪感。
她很熱愛這份工作，不僅僅是因為“收入跟在外面打工差不多，還能兼顧家庭”，更是因為那份鄉情。
當熱愛與工作相遇，往往會爆發出驚人的能量。在2022安徽省文化和旅游行業服務技能大比武中，她榮獲安徽省旅游民宿管家服務技能競賽銅獎，被授予“安徽省優秀文明旅游民宿管家”稱號。
喚醒“原鄉人”
今年國慶假期，村民王自元家里迎來了第一波前來住宿的客人，歷時一年多改建而成的家庭民宿“戀廬小舍”正式對外營業。
王自元也成為廬江全縣拿到家庭民宿特種行業許可證的第一人。
“中秋節當晚就有人入住了，一次就定了三個房間”。王自元說，才開業，價格也優惠，僅為168元/房/天。
這也是他第一次通過互聯網獲得客源。“平時房源被掛在美團上，日常由兒女運營。”王自元說，他則負責到客的接待。
對于今年中秋國慶雙節期間的成績，王自元很滿意。
“戀廬小舍”地處長沖村十里長沖谷中心區域，周邊兩公里內就有奇跡農莊、綠樂園、云里安凹等多個景區景點，餐飲配套設施齊全。除了互聯網獲客，這里也是村里旅游人氣溢出效應顯著承接區。
為此，村里人夸他眼光好。他也坦然承認，就是看上了長沖村民宿發展的帶動效應，也看到了廬江縣的支持政策，加上自家的區位優勢，在跟孩子商量后，覺得這事能干。
去年7月，王自元向村里申請將自家的二層小樓改造成家庭民宿。
“房子改造花費近百萬元，但可以按房間獲得縣里的一部分補助。”王自元說，同時，萬山鎮也安排專業的景觀設計公司，結合房屋結構，給出了專業的改造方案。這些舉措極大地降低了改造的成本，縮短了改造的周期。
遠遠看去，“戀廬小舍”是一棟兩層的小樓，漂亮、干凈。樓下四間房，樓上三間房。樓下的用來自住，樓上的用來營業。院外有三個停車位，院內有一個二十余平大.小的園子，可以用來休閑。
這是廬江縣家庭民宿中典型的“一庭兩院”設計。
“農舍經濟”釋放強大動能
“新鄉人”馬鳳余，“歸鄉人”凌彩虹，“原鄉人”王自元，“三鄉人”因民宿在長沖村相遇，也因民宿逐漸形成合力，讓外界看到了一個安徽傳統自然村落因民宿產業帶來的人員結構、風貌、收入的變化。
而長沖村更是廬江縣家庭民宿發展政策全面惠及廣大群眾的一個生動縮影，長沖村閑置農房的華麗蛻變，是廬江縣推進鄉村振興的生動實踐。
近年來，隨著各地城市化進程加快，“空心村”問題日益突顯，農村閑置房屋數量逐年增加，農房也成了“沉睡”的資源。
如何喚醒這些“沉睡資源”，帶動百姓增收致富？廬江在家庭民宿上做起了文章：力求一處農舍就是一處風景、一處招商引資點、一個產業增長點。
記者了解到，廬江縣先后出臺了《關于規范和促進旅游民宿健康發展扶持獎補辦法》《發展“農舍總部經濟”實施意見》《“民宿+特色種養”獎補辦法》等文件，加大旅游民宿投資、鄉村運營等方面的政策支持力度。
除了提供強有力的政策支持，廬江也加強“內功”修煉，不斷創新方式方法，探索“農舍經濟”發展新模式。
2022年8月，廬江舉辦了鄉村運營商招募大會，出臺了《鄉村運營扶持獎勵辦法》，大力引進有實力、有情懷的運營商進駐；2023年3月，舉辦了2023中國廬江“農舍經濟”發展大會，發布了廬江民宿公用品牌“有廬鄉宿”，聘任首批5名廬江民宿體驗官，推動全縣鄉村民宿產業從品牌形象到產品質量的全面提升；10月，成立民宿協會，民宿監管服務中心，進一步提升民宿管理水平，打造更加健康、規范、有序的民宿發展環境方面的內容。
現在廬江“農舍經濟”不但是企業家的創業園，也是鄉村增收的“動力源”。數據顯示，目前廬江縣已建成精品民宿25家，湯池—萬山—柯坦、冶父山—白湖、羅河—龍橋—礬山三大民宿集聚區已初具規模；簽約400多家企業入駐廬江美麗鄉村，已累計實現累計稅收6000余萬元，未來計劃實現千家“農舍總部”落戶鄉村。
出品人：儲學軍
監制：錢彤
策劃：周紅軍
執行策劃：馬軼群 萬方 徐金平 王子暉 湯陽
采訪：黃浩 解嘉蕊 張海鵬 李東標
編輯：曹瀅 閆雨昕
特別鳴謝：中共廬江縣委宣傳部
