“沒想到在房產中介門店里，就能完成簽約、合同備案等一系列手續，還可以直接辦理資金監管，流程簡單便捷，交易安全可靠。”日前，在一家房地產經紀機構門店里，市民周斌和妻子“一次性辦結”，買下了一套位于團結新村的房子。
存量房交易流程復雜且周期長，涉及交付的房款金額大且類別多；從簽約到完成不動產登記的間隔期內，購買方可能會遇到出售方不能配合過戶、惡意騙取房款或房產中途會被法院查封、另行售賣等情況；出售方也同樣面臨著過戶后購買方不支付剩余房款、惡意拖欠房款、另行出售得款后逃跑等風險。
對此，我市去年底出臺《馬鞍山市存量房網上交易和結算資金監管辦法》，利用“智慧房管”系統，實行存量房買賣合同網上簽約和交易結算資金監管。由存量房買賣雙方按照買賣合同約定或自愿簽署交易結算資金監管協議，再由買方將交易資金繳存至專用監管賬戶，完成房屋過戶后，資金監管銀行就會將購房款撥付給賣房戶?！斑@個專用賬戶相當于提供了類似‘支付寶’功能的第三方平臺，可以保障交易安全、流暢交易環節、規范市場秩序，更安全也更具公信力?！笔挟a權處黨支部副書記、高級工程師楊海表示。
為進一步擴大資金監管的覆蓋面，今年以來，市產權處不斷開發存量房資金監管系統、持續優化辦理流程、完善規章制度，在市民的體驗和時效性上持續發力，推動存量房交易結算資金監管服務“升級加碼”。
目前，市產權處已與11家銀行簽訂存量房交易資金監管合作協議，并將資金監管服務授權延伸到房地產經紀機構，在中介網點設立資金監管專用pos機；同時“智慧房管”系統全面實現與不動產登記信息管理平臺的實時對接，與不動產登記中心、公積金管理中心、銀行等多部門數據互通共享，在保障存量房房源核驗的真實性及狀態的準確性的同時，為群眾提供安全、便捷、高效的服務，真正實現“讓信息多跑路、群眾少跑腿”和“一次性辦結”。
“我們還從監管范圍、監管手段、辦理程序等方面積極完善制度規定，規范存量房交易行為，并以‘大走訪’的方式宣傳和指導存量房資金監管業務，大力推廣資金監管業務，以保障市民交易安全?！睏詈１硎?，截至2021年10月底，我市已辦理存量房交易結算資金監管3496筆，監管金額9.26億元，監管量逐步上升，存量房資金監管面逐步擴大，效果持續向好。
記者 鄧婷婷 通訊員 陸雪輝
